瑞安市汀田街道纪工委书记吴直欣

　　“陈邦洪同志，昨天街道党工委正式发文任命你为联光村党总支书记，首先表示祝贺。在你正式履职前，我要对你开展任职廉政谈话。你的前任陈忠里同志因为任职期间‘优亲厚友’被党内警告处分，你担任新书记后，一要守住廉洁这条底线，二要整改遗留问题……”

　　这是我对新担任联光村党总支书记的陈邦洪开展的任职廉政谈话。联光村发展壮大村集体经济地理条件优越，联光村地处瑞安市城乡结合部，该村发展壮大村集体经济地理条件优越，但由于管理混乱，集体经济一直比较薄弱。截至2021年底，该村共有集体出租资产8宗，年收入累计仅32.8万元。村里有土地出租，村干部就成了一些别有用心之人“围猎”的目标。

　　该村村民宋其敏，通过与原党总支书记陈忠里是“小学同学、多年好友”这层关系，从2007年开始，到村里租赁4.7亩空闲土地，名义上是用作与他人合办托运部，实际上是转租给他人办托运部，自己从中赚取“差价”。“差价”由最初每年2万元开始，到案发时每年4万元，十多年里，宋其敏累计赚取“差价”共计30余万元。因“合办”手段隐蔽性强，直至2022年初，我们根据群众来信，立案调查，才予以查处。2022年5月，陈忠里因违反廉洁纪律，利用职权为他人谋取利益受到党内警告处分，并主动辞职。

　　街道党工委果断调整该村“两委”班子，由陈邦洪接任陈忠里担任总支书，由我担任该村的“清廉村居”建设指导员，于是就有了上面的这次谈话。谈话中，我特地嘱咐了两件事：一是针对宋其敏的“转租”，必须中止，要重新签订规范的合同，并在村务公开栏中公开；二是举一反三排查同类情况，适时提高租金标准，以防村集体资产流失。

　　陈邦洪担任总支书记后，没有辜负组织的期望，紧抓党风廉政建设，认真开展村集体“三资”家底排摸，中止不合规范的出租合同，催缴多年未收取的租金，并按照当地市场价格，适时调整租金标准。

　　没过多久，陈邦洪第一次向我求助：“吴书记，遇到困难了，宋其敏就是不肯放弃每年4万元的‘好处’，我们准备要求实际经营的捷达物流公司与村里签订出租合同，租金直接转账到村集体账户。但是，我刚当书记，群众基础还不扎实，街道可以给我借借力吗？”

　　“可以，村里发放通知给物流公司，我们纪工委联合‘三资’办，督促把村集体资产出租行为规范起来。”经过片刻思考，我这么提议。

　　一个月后，陈邦洪第二次找到我：“吴书记，根据您的提议，我村顺利解决了陈忠里案件的后续问题。这个月以来，村两委梳理一批‘三资’问题，其中有一个问题比较突出：汀田医院对面这块5亩的地，村里的老人在没有得到村集体同意的情况下，集资垫土方建成平地，切块出租，租金每年流失起码15万元。这地块承租人多，涉及利益关系较大，能否请街道相关科室出面帮个忙？”

　　“为了村集体利益，这个‘忙’我得帮。”我牵头召集街道社会事务办、农经站、行政执法中队等部门站所商议，会议最终决定以村集体的名义，向该地块的5家承租人发出通知书，要求他们尽快与村集体签订出租合同，缴纳租金，否则将地块收回。系列工作开展后，效果立竿见影。

　　陈邦洪又一次来到我的办公室，这次是来汇报成果的。

　　“吴书记，您的谈心提醒作用很大，今天我给您算笔账：目前我们已经中止出租合同1份，纠正不当出租合同3份，提高出租标准4宗，每年可增加集体收入16万元。村里的党员和村民代表特地委托我来感谢您。如果没有当时那次任前廉政谈话，我难借东风，工作无从下手。现在村两委干部很团结，很廉洁。接下来今年我们准备把增加的租金，发一部分给村民当共富红包，留一部分作公益金，用来修建村办公楼前损坏的路面！”陈邦洪的脸上喜气洋洋。

　　作为清廉村居建设指导员，我全程见证了该村由乱到治、由治到强的美丽蝶变。我坚信，谈心提醒是清廉村居建设中的一张“药方”，只要开方的人会“看病”，一定会产生奇妙的“药效”。